Ratio prix-loyer Classement

Le ratio prix de l'immobilier sur loyer est un indicateur obtenu en divisant le prix d'achat d'une propriété par le loyer annuel, servant de repère pour juger si le marché immobilier est surévalué ou sous-évalué. Plus la valeur est haute, plus le prix d'achat est surévalué ; plus elle est basse, plus il est sous-évalué. Les pays en haut du classement connaissent une flambée des prix immobiliers avec des rendements d'investissement faibles, phénomène généralement dû à la concentration démographique dans les zones urbaines et au manque d'offre. À l'inverse, les pays en bas du classement ont des prix d'achat relativement abordables et un marché équilibré entre la location et l'acquisition. Cet indicateur est utile pour évaluer la pertinence d'acquérir une propriété et pour comparer le degré de surchauffe du marché immobilier entre différents pays.