Housing Starts Consensus

Sobre o Consenso de Autorização de Construção de Habitações

O Consenso de Autorização de Construção de Habitações é um indicador que mostra a média ou mediana dos valores previstos antecipadamente por múltiplos economistas e agências de pesquisa em relação às estatísticas de autorização de construção de habitações a serem anunciadas. A unidade é expressa em milhões (M), e normalmente é anunciada mensalmente como estatística dos Estados Unidos. Este indicador serve como um barômetro importante do nível de atividade de toda a indústria de construção.

Existem várias razões pelas quais o número de autorizações de construção de habitações é importante. Primeiro, o número de autorizações de novas moradias reflete a saúde geral da economia. Como o mercado imobiliário é afetado por muitos fatores econômicos como emprego, taxas de juros e psicologia do consumidor, as tendências nas autorizações de construção são um material importante para julgamento da situação econômica. Segundo, a indústria da construção cria muitos empregos e tem grandes efeitos de propagação nas indústrias relacionadas, funcionando como motor propulsor da macroeconomia. Terceiro, a divergência entre o valor de consenso previsto e os resultados reais demonstra movimentos imprevistos do mercado, podendo exercer grande influência nos mercados financeiros.

Um ponto de atenção é o efeito do ajuste sazonal. Como o número de autorizações de construção de habitações tem grande variação sazonal, utilizam-se números ajustados sazonalmente, porém varia de acordo com o clima e situação de fornecimento de materiais de construção. A correlação com tendências de taxas de juros também é importante - em períodos de elevação de taxas, espera-se redução nas autorizações de construção. Além disso, deve-se observar o grau de concentração das previsões de consenso; quando a dispersão das previsões é grande, sugere que a incerteza do mercado está aumentando. Através da análise integrada destes elementos, é possível prever as futuras tendências da economia.