Census New Home Sales

Sobre Census Vendas de Novas Casas

O Census Vendas de Novas Casas é um indicador econômico importante que mede o número de vendas de novas casas unifamiliares nos EUA. Esta estatística é publicada mensalmente pelo Departamento do Censo dos EUA (Census Bureau) e é expressa em milhares de unidades em base anualizada (SAAR). Este indicador conta o número de vendas de novas casas para as quais os contratos foram efetivamente celebrados, sendo caracterizado pelo fato de ser medido antes da conclusão da construção.

Existem várias razões pelas quais este indicador é importante. Em primeiro lugar, as vendas de novas casas funcionam como um indicador antecedente da indústria de construção e indústrias relacionadas, sendo útil na previsão das tendências econômicas gerais. A compra de casas é um consumo de grande porte e reflete as perspectivas econômicas e a disposição de compra dos consumidores. Além disso, é uma indústria com grandes efeitos secundários, incluindo criação de emprego na construção, demanda de materiais de construção e consumo relacionado, como móveis e eletrodomésticos. Os impactos das políticas financeiras também tendem a aparecer diretamente, sendo monitorado como um indicador para medir o impacto de mudanças nas taxas de juros no mercado imobiliário.

Como uma tendência geral, durante períodos de aumento de taxas de juros, o número de vendas tende a diminuir, enquanto em períodos de queda de taxas de juros, tende a aumentar. Além disso, fatores fundamentais como tendências demográficas, situação do emprego e mentalidade do consumidor também exercem grande influência. Como há grande variação sazonal, a publicação em base anualizada (SAAR) permite comparação mês a mês. Os analistas de mercado enfocam mudanças na variação mês a mês e variação no mesmo mês do ano anterior como material para avaliar a força ou fraqueza do mercado imobiliário.