Census Housing Completions

Habitações Concluídas do Censo

As habitações concluídas do Censo referem-se a um indicador publicado pelo Bureau do Censo (Census Bureau) que mede o número de novas habitações cuja construção foi concluída durante um período específico. A unidade é em milhares, e é exibida como a taxa anualizada ajustada sazonalmente (SAAR), de modo que os dados mensais são interpretados como valores padronizados em base anual. Este indicador inclui todas as novas habitações, desde casas unifamiliares até habitações multifamiliares como apartamentos.

Há várias razões pelas quais este indicador é importante. Em primeiro lugar, o número de habitações concluídas funciona como um indicador antecedente da saúde da indústria da construção e reflete o sentimento econômico geral. A construção de habitações gera efeitos econômicos abrangentes através da criação de empregos, demanda de materiais de construção e serviços relacionados ao setor imobiliário, tornando este número um fator importante que afeta o crescimento econômico. Em segundo lugar, como o mercado de habitação é sensível a mudanças nas taxas de juros e na confiança dos consumidores, funciona como um indicador de política financeira e tendências econômicas.

Como uma tendência geral, observa-se que o número de habitações concluídas aumenta durante períodos de expansão econômica e diminui durante períodos de recessão. Após a crise financeira de 2008, houve um grande declínio, mas aumentou gradualmente com a recuperação econômica subsequente. Como um ponto de atenção, as variações mensais são grandes, portanto, é importante confirmar as tendências usando médias móveis de 3 meses em vez de números de um único mês. Além disso, como o equilíbrio oferta-demanda da construção de habitações afeta as tendências de preços de terras e aluguéis, este indicador também é monitorado ao avaliar as pressões inflacionárias.