Census Housing Starts

Permis de construire des logements selon le Census

Les permis de construire des logements selon le Census constituent un indicateur économique publié mensuellement par le Bureau du recensement des États-Unis (U.S. Census Bureau) mesurant le nombre de logements dont la construction a commencé. L'unité de mesure est le « millier d'unités » et la valeur est exprimée en taux annualisé désaisonnalisé (SAAR). Cela signifie que les données mensuelles sont converties sur une base annuelle avec ajustement des variations saisonnières, ce qui permet une compréhension plus précise des véritables tendances économiques.

Cet indicateur est important pour plusieurs raisons. Premièrement, la construction de logements a un effet multiplicateur important sur l'emploi du secteur de la construction, les achats de matériaux et les industries connexes à la consommation, ce qui en fait un indicateur économique avancé important pour la croissance économique. Deuxièmement, il réagit sensiblement aux variations des taux d'intérêt et du marché des prêts hypothécaires, fonctionnant comme baromètre pour mesurer l'efficacité de la politique monétaire. De plus, il présente une forte corrélation avec le taux de chômage et le taux de croissance du PIB, ce qui l'aide à déterminer la phase économique.

En général, le nombre de permis de construire de logements augmente pendant les périodes de bonne conjoncture et diminue rapidement pendant les récessions. Une baisse importante a été observée lors de la crise financière de 2008, mais une reprise progressive s'en est suivie. Un point important à noter est que les variations mensuelles sont importantes, ce qui rend recommandée l'utilisation de la moyenne mobile sur trois mois plutôt que les données mensuelles. De plus, lors de périodes de hausse des taux d'intérêt, les permis de construire ont tendance à diminuer, ce qui rend leur observation particulièrement importante lors des changements de politique monétaire.