Census Housing Completions

Logements achevés selon le Census

Les logements achevés selon le Census constituent un indicateur publié par le Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau) mesurant le nombre de nouveaux logements dont la construction a été complétée au cours d'une période donnée. L'unité de mesure est le millier de logements et la valeur est exprimée en taux annualisé désaisonnalisé (SAAR), à interpréter comme une valeur normalisée sur une base annuelle à partir de données mensuelles. Cet indicateur comprend tous les nouveaux logements, des maisons individuelles aux immeubles collectifs tels que les appartements.

Cet indicateur est important pour plusieurs raisons. Premièrement, le nombre de logements achevés fonctionne comme un indicateur avancé reflétant la santé de l'industrie de la construction et la situation économique générale. La construction de logements a un impact économique significatif englobant la création d'emplois, la demande de matériaux de construction et les services connexes au secteur immobilier, ce qui en fait un facteur clé influençant la croissance économique. Deuxièmement, le marché du logement réagit sensiblement aux variations des taux d'intérêt et à la confiance des consommateurs, fonctionnant comme un indicateur de la politique monétaire et de la conjoncture économique.

En général, on observe une tendance à l'augmentation du nombre de logements achevés en période d'expansion économique et une diminution en période de récession. Après la crise financière de 2008, il a connu une baisse importante mais a augmenté graduellement avec la reprise économique ultérieure. Un point important à noter est que les variations mensuelles sont importantes, ce qui rend essentiel d'examiner la tendance via une moyenne mobile sur trois mois plutôt que les chiffres d'un seul mois. De plus, l'équilibre offre-demande dans la construction de logements influence également les tendances des prix des terres et des loyers, ce qui en fait un indicateur observé lors de l'évaluation des pressions inflationnistes.