Census Homes Under Construction

# Logements en construction selon le Census

## Définition de l'indicateur

Les logements en construction selon le Census constituent un indicateur économique publié mensuellement par le Bureau du recensement des États-Unis (Census Bureau), mesurant le nombre d'unités de logements en cours de construction en milliers. Cet indicateur, au même titre que le nombre de nouveaux chantiers d'habitation et le nombre de logements achevés, fonctionne comme un indicateur économique avancé important reflétant la santé du marché du logement aux États-Unis. Les logements en construction désignent les propriétés où les travaux de fondation sont terminés et où les travaux structurels tels que la couverture et les murs sont en cours.

## Importance économique

Cet indicateur est important car il reflète non seulement l'état de l'activité du secteur de la construction, mais fonctionne également comme un indicateur économique avancé pour l'économie dans son ensemble. L'augmentation du nombre de logements en construction suggère l'expansion de la demande d'emploi dans les métiers du bâtiment, l'augmentation de la demande de matériaux de construction et, à terme, l'augmentation de la consommation découlant de la réalisation des logements. Inversement, une diminution peut être interprétée comme un signe d'augmentation des taux d'intérêt ou de détérioration économique. De plus, cet indicateur devient une donnée de référence importante lors de la prise de décisions d'investissement dans le secteur immobilier et de la mesure de l'efficacité de la politique monétaire.

## Points d'attention et tendances

Le nombre de logements en construction subit l'impact important des variations saisonnières. En général, il augmente du printemps à l'automne et diminue en hiver, ce qui rend la comparaison en glissement annuel aussi importante que la variation mensuelle. De plus, il réagit sensiblement aux variations des taux d'intérêt et aux changements dans les normes d'approbation des prêts hypothécaires. Lors des crises financières précédentes, il a enregistré des réductions significatives, et l'utilité de cet indicateur comme indicateur avancé en période de récession économique a été prouvée. Les investisseurs et les économistes analysent cet indicateur en combinaison avec d'autres statistiques relatives au logement pour évaluer la situation économique actuelle et les perspectives.