Census Housing Starts

Census-Wohnungsbaugenehmigungen

Die Census-Wohnungsbaugenehmigungen sind ein von dem U.S. Census Bureau monatlich veröffentlichter Wirtschaftsindikator, der die Anzahl der neu begonnenen Wohnbauprojekte misst. Die Einheit ist "Tausend Einheiten", ausgedrückt als saisonbereinigter annualisierter Kurs (SAAR). Dies ist eine Umrechnung der Monatsdaten auf Jahresbasis mit Anpassung an saisonale Schwankungen, wodurch wirtschaftliche Trends genauer erfasst werden können.

Dieser Indikator ist aus mehreren Gründen bedeutsam. Erstens hat der Wohnungsbau erhebliche Auswirkungen auf die Gesamtwirtschaft durch Beschäftigung in der Bauindustrie, Materialkäufe und verbrauchsabhängige Industrien, weshalb er ein wichtiger Frühindikatoren für Wirtschaftswachstum darstellt. Zweitens reagiert er sensibel auf Änderungen der Zinssätze und des Hypothekenmarktes und funktioniert als Barometer zur Messung der Wirksamkeit der Geldpolitik. Darüber hinaus besteht eine hohe Korrelation mit der Arbeitslosenquote und dem BIP-Wachstum, was bei der Bestimmung der Konjunkturphase hilfreich ist.

Als allgemeiner Trend nimmt die Anzahl der Wohnbaugenehmigungen in Zeiten wirtschaftlicher Hochkonjunktur zu und sinkt in Rezessionsphasen rapide. Während der Finanzkrise 2008 wurde ein erheblicher Rückgang verzeichnet, gefolgt von einer anschließenden schrittweisen Erholung. Wichtige Beobachtungspunkte sind, dass die monatlichen Schwankungen erheblich sind und daher ein gleitender 3-Monats-Durchschnitt dem einzelnen Monatsdatum vorgezogen wird. Darüber hinaus besteht eine Tendenz, dass die Genehmigungszahlen in Phasen steigender Zinssätze abnehmen. Daher erfordert ein Wendepunkt der Geldpolitik besondere Aufmerksamkeit.