Census Homes Under Construction

# Census Anzahl der im Bau befindlichen Wohneinheiten

## Definition des Indikators

Die Census-Anzahl der im Bau befindlichen Wohneinheiten ist ein von der U.S. Census Bureau monatlich veröffentlichter Wirtschaftsindikator, der die Anzahl der Wohneinheiten, deren Bau sich in Bearbeitung befindet, in Tausenderschritten misst. Dieser Indikator fungiert neben den Neubaustarts und den fertiggestellten Wohneinheiten als wichtiger Frühindikat für die Gesundheit des US-amerikanischen Wohnungsmarktes. Im Bau befindliche Wohnungen beziehen sich auf Objekte, bei denen die Fundament- und Erdarbeiten abgeschlossen sind und sich der Strukturbau wie Dach und Wände in Bearbeitung befindet.

## Wirtschaftliche Bedeutung

Dieser Indikator ist wichtig, weil er nicht nur die Aktivität des Bausektors widerspiegelt, sondern auch als Frühindikator für die Wirtschaft insgesamt dient. Ein Anstieg der Anzahl im Bau befindlicher Wohneinheiten deutet auf eine erhöhte Nachfrage nach Arbeitskräften im Baugewerbe, einen Anstieg der Nachfrage nach Baumaterialien und zukünftige Konsumzuwächse durch fertiggestellte Wohnungen hin. Ein Rückgang kann hingegen als Zeichen für steigende Zinssätze oder eine Verschlechterung der Konjunktur interpretiert werden. Darüber hinaus ist dieser Indikator ein wichtiges Referenzdatum bei Investitionsentscheidungen im Immobiliensektor und bei der Messung der Auswirkungen der Geldpolitik.

## Wichtige Punkte und Trends

Die Anzahl der im Bau befindlichen Wohneinheiten unterliegt erheblichen saisonalen Schwankungen. In der Regel nimmt sie von Frühling bis Herbst zu und sinkt in den Wintermonaten, daher ist ein Vergleich nicht nur zum Vormonat, sondern auch zum Vorjahresmonat wichtig. Der Indikator reagiert zudem empfindlich auf Zinsveränderungen und Änderungen der Hypothekenausreißstandards. Während früherer Finanzkrisen wurden deutliche Rückgänge verzeichnet, was die Nützlichkeit des Indikators als Frühindikator in Rezessionsphasen nachgewiesen hat. Anleger und Ökonomen nutzen diesen Indikator in Kombination mit anderen wohnungsbezogenen Statistiken zur Analyse, um die aktuelle wirtschaftliche Situation und Aussichten zu beurteilen.